SALVA CASA E STATO LEGITTIMO

3 CFP ingegneri
3 CFP architetti p.p.c.
3 CFP geometri

OBIETTIVI FORMATIVI
L’e-learning intende fornire ai professionisti un metodo operativo per affrontare correttamente la verifica dello stato legittimo degli immobili, alla luce dell’art. 9-bis del Testo Unico dell’Edilizia e delle modifiche introdotte dal Salva Casa. Saranno approfondite le verifiche da svolgere con il committente, presso il Comune e attraverso l’analisi della documentazione tecnica, edilizia e urbanistica disponibile. Particolare attenzione sarà dedicata alla ricostruzione cronologica degli eventi, allo studio dei titoli abilitativi, e cosa fare quando i documenti non sono presenti nonché alla valutazione delle tolleranze esecutive di cui all’art. 34-bis del D.P.R. 380/2001. L’obiettivo è far emergere il ruolo centrale del professionista, chiamato non solo ad attestare, ma a dimostrare con rigore, prudenza e diligenza la legittimità dell’immobile.

PROGRAMMA
Il quadro normativo dello stato legittimo
il Decreto Salva Casa
l’art. 9-bis del D.P.R. 380/2001
le recenti novità normative e il ruolo del professionista nell’attestazione della legittimità degli immobili

L’avvio dell’incarico professionale
le verifiche preliminari con il committente
la raccolta della documentazione disponibile
il rilievo dello stato di fatto e l’impostazione del percorso di verifica

L’accesso agli atti come attività investigativa
come predisporre la richiesta
quali documenti reperire
come analizzare titoli edilizi
elaborati grafici
varianti, autorizzazioni e pratiche pregresse per ricostruire correttamente la storia amministrativa dell’immobile

La ricostruzione della storia urbanistica ed edilizia
dall’analisi degli strumenti urbanistici storici (Piano di Fabbricazione, PRG, PGT, Regolamenti Edilizi e strumenti attuativi) fino alla verifica della conformità urbanistica ed edilizia dell’immobile

Responsabilità del professionista e aspetti deontologici
l’attestazione dello stato legittimo
la corretta valutazione delle tolleranze esecutive
le responsabilità civili, penali e disciplinari derivanti da verifiche incomplete o errate e il dovere di diligenza nell’esercizio dell’incarico
RC Professionale e tutela legale

RELATORI
arch. Anna Gagliardi
Davide Tinelli