STRUMENTI GIURIDICI E TECNICI PER LA GESTIONE DEGLI INTERVENTI EDILIZI
CFP
Dettagli aggiuntivi
- Architetti P.P.C. e Ingegneri
- 12 Lezioni / 3 Quiz
- 3 Ore
3 CFP architetti p.p.c. – DEONTOLOGIA
3 CFP ingegneri
I CFP sono validi per gli architetti p.p.c. e gli ingegneri iscritti a tutti gli ordini di tutta Italia.
OBIETTIVI FORMATIVI il webinar con i due docenti, l’avv. Francesca Colasuonno e il prof. Adriano Cecconi, dottore commercialista esperto in fiscalità immobiliare e sostenibilità, si pone l’obiettivo di affrontare e approfondire i fondamenti degli oneri di urbanizzazione, il loro calcolo e, ove e quando necessaria, la fiscalizzazione dell’abuso edilizio, sulla base dei rispettivi presupposti, effetti e limiti.
PROGRAMMA
Origini e fondamenti degli oneri di urbanizzazione
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Come si quantificano gli oneri urbanistici secondo il D.P.R. 380/2001
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Urbanizzazione primaria e secondaria: definizioni e finalità
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Funzione compensativa degli oneri
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Connessione con fiscalizzazione e garanzie
Relatore: prof. Adriano Cecconi
Calcolo, pagamento e contestazione degli oneri
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Determinazione dell’importo, rateizzazione e obblighi accessori. La fideiussione degli oneri di urbanizzazione
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Rideterminazione e restituzione: varianti e interventi parziali
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Contestazione degli oneri: strumenti giuridici e giurisprudenza
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Interazione con la fiscalizzazione: oneri dovuti anche in presenza di abuso
Relatore: prof. Adriano Cecconi
Fiscalizzazione dell’abuso edilizio: presupposti, effetti, limiti
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Art. 33 e 34 D.P.R. 380/2001: natura e funzione della fiscalizzazione
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Presupposti tecnici: parzialità dell’abuso, impossibilità di demolizione
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Calcolo della sanzione: criteri e parametri
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Effetti giuridici: fiscalizzazione e non sanatoria
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Collegamento con oneri e garanzie: monetizzazione dell’irregolarità
Relatore: prof. Adriano Cecconi
Il mancato pagamento degli oneri di urbanizzazione corretti e l’impossibilità di fiscalizzazione dell’abuso: conseguenze giuridiche per il privato e il professionista
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Mancato pagamento degli oneri
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Inadempimento patrimoniale: effetti sull’agibilità e sull’intervento
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Titolo edilizio valido, ma sospendibile se previsto
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Responsabilità civile e amministrativa del privato
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Abuso edilizio non fiscalizzabile
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Fiscalizzazione ammessa solo se la demolizione è impossibile o pregiudizievole
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Se non fiscalizzabile e non demolito: l’opera resta abusiva
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L’accertamento dell’abuso; la notifica dell’ordine di demolizione
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Confisca obbligatoria in sede penale (art. 31, co. 3 D.P.R. 380/2001)
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Responsabilità del professionista
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Verifiche preliminari e attestazioni tecniche
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Responsabilità civile per danni, penale per falso o concorso, disciplinare per omissioni
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Coinvolgimento diretto in caso di abuso derivante da progetto o asseverazione
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Relatori: avv. Francesca Colasuonno e prof. Adriano Cecconi
La crisi del modello autorizzativo
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Superamento del permesso di costruire: uso sistematico di SCIA rafforzate
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Fiscalizzazione come prassi ordinaria: monetizzazione preventiva dell’irregolarità
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Rinuncia agli oneri: assenza del titolo che li genera
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Esposizione del privato a rischio giuridico e patrimoniale
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Dissoluzione della pianificazione urbanistica
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Il professionista come garante: riconoscere la patologia e ricostruire il diritto
Relatrice: avv. Francesca Colasuonno
Relatori
prof. Adriano Cecconi, Dottore Commercialista esperto in fiscalità immobiliare e sostenibilità, professore universitario a contratto
avv. Francesca Colasuonno del Foro di Milano