LA PERIZIA ESTIMATIVA DEGLI IMMOBILI RESIDENZIALI
3 CFP geometri
OBIETTIVI il docente, GEOM. MORGAN ZONCA, è un esperto in valutazioni e due diligence immobiliari, coordinatore della formazione per Tecnitalia (www.gruppotecnitalia.eu) e fornirà ai corsisti gli strumenti per determinare il più probabile valore di mercato di un immobile, sia esso residenziale o non residenziale. Il percorso formativo si divide in 3 moduli distinti. Il programma completo parte dal quadro normativo, dai comparabili e dall’asking price, per poi passare al processo di valutazione e alle metodologie MCA e VAN. Verranno forniti esempi e tabelle comparative.
PROGRAMMA
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Certificati ISO
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Rics e Rev
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Indicazione sui metodi di stima: come applicarli
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Formule matematiche
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Agenzie di monitoraggio del mercato immobiliare
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Il prezzo e il valore
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I comparabili
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Analisi dei comparabili e comparabile certificato
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Asking price: analisi e verifiche
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Dati ed identificazioni
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Fattori correttivi
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Edilizia – Urbanistica – Catasto
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MCA
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DCT
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Cost Approach
ESEMPI DI COMPARABILI
Relatore:geom. Morgan Zonca, esperto in valutazioni e due diligence Immobiliari e coordinatore della formazione per Tecnitalia